Interview mit Søren Heinzl, Geschäftsführer von BIK HOMES:

Marktentwicklung und Preise von Ferienhäusern an der Costa Blanca

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Marktentwicklung und Preise von Ferienhäusern an der Costa Blanca

Interview mit Søren Heinzl, Geschäftsführer von BIK HOMES:

Marktentwicklung und Preise von Ferienhäusern an der Costa Blanca

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Marktentwicklung und Preise von Ferienhäusern an der Costa Blanca

Interview mit Søren Heinzl, Geschäftsführer von BIK HOMES:

Marktentwicklung und Preise von Ferienhäusern an der Costa Blanca

5. März 2026

5. März 2026

Sören, wie hat sich der Markt für Ferienwohnungen im Jahr 2025 und Anfang 2026 entwickelt?

Sören Heinzl: Der Markt hat einen deutlichen Boom erlebt. Zwischen 2025 und Anfang 2026 verzeichneten wir in vielen Küstenregionen jährliche Zuwächse von über 12 %. Die Costa Blanca, insbesondere der südliche Teil der Provinz Alicante, erreichte Rekordwerte sowohl bei Neubau- als auch bei Bestandsimmobilien. Die Nachfrage war sowohl im Inland als auch international sehr hoch.

Wie sehen Ihre Prognosen für den Rest des Jahres 2026 aus?

Sören Heinzl: Alles deutet darauf hin, dass sich dieser Trend fortsetzen wird. Prognosen gehen von einem Anstieg der Verkaufspreise um 8–10 % und der Mietpreise für Ferienwohnungen um 7–10 % aus, je nach Lage. Darüber hinaus bieten viele Immobilien weiterhin Renditen von über 7 %, was sie für Investoren attraktiv macht.

Wenn wir uns ausschließlich auf die Costa Blanca konzentrieren, wie sieht es dann auf diesem Markt aus?

Sören Heinzl: Die Costa Blanca zählt weiterhin zu den begehrtesten Reisezielen Spaniens. Regionen wie Orihuela Costa, Torrevieja und Guardamar verzeichnen stabile oder steigende Preise, was auf die starke Präsenz internationaler Käufer, insbesondere aus Großbritannien, Belgien, den Niederlanden und Skandinavien, zurückzuführen ist. Der Markt ist sehr aktiv, und das Hauptproblem ist derzeit das geringe Angebot: Es gibt mehr Käufer als verfügbare Immobilien.

Welche Faktoren treiben diesen Preisanstieg an?

Sören Heinzl: Es gibt mehrere Schlüsselfaktoren. Zum einen haben die Vorschriften für touristische Unterkünfte das legale Angebot in bestimmten Gebieten reduziert, was den Wert von Immobilien erhöht, die den Vorschriften entsprechen.

Zum anderen gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Ab 2030 wird die Europäische Union strengere Energiestandards vorschreiben, und dies beeinflusst bereits den Wert von Neubauten im Vergleich zu älteren, nicht sanierten Immobilien. Und natürlich bleibt der internationale Tourismus von grundlegender Bedeutung. Die Costa Blanca verzeichnet weiterhin sehr hohe Besucherzahlen aus dem Ausland, was sowohl den Immobilienkauf als auch die Ferienvermietung ankurbelt.

Kurz gesagt, wie würden Sie die aktuelle Marktlage beschreiben?

Sören Heinzl: Wir befinden uns in einer Phase hoher Preise, anhaltender Nachfrage und zunehmender Professionalisierung des Sektors. Die Costa Blanca bietet weiterhin hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima, eine hervorragende Infrastruktur und gute internationale Verbindungen. All dies macht sie zu einem sehr attraktiven Markt sowohl für Zweitwohnungen als auch für mittel- bis langfristige Investitionen.

Kurz gesagt, wie würden Sie die aktuelle Marktlage beschreiben?

Sören Heinzl: Wir befinden uns in einer Phase hoher Preise, anhaltender Nachfrage und zunehmender Professionalisierung des Sektors. Die Costa Blanca bietet weiterhin hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima, eine hervorragende Infrastruktur und gute internationale Verbindungen. All dies macht sie zu einem sehr attraktiven Markt sowohl für Zweitwohnungen als auch für mittel- bis langfristige Investitionen.

Kurz gesagt, wie würden Sie die aktuelle Marktlage beschreiben?

Sören Heinzl: Wir befinden uns in einer Phase hoher Preise, anhaltender Nachfrage und zunehmender Professionalisierung des Sektors. Die Costa Blanca bietet weiterhin hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima, eine hervorragende Infrastruktur und gute internationale Verbindungen. All dies macht sie zu einem sehr attraktiven Markt sowohl für Zweitwohnungen als auch für mittel- bis langfristige Investitionen.