Haastattelu BIK HOMESin johtajan Soren Heinzlin kanssa:

Loma-asuntojen markkinoiden kehitys ja hinnat Costa Blancalla

Haastattelu BIK HOMESin johtajan Soren Heinzlin kanssa:

Loma-asuntojen markkinoiden kehitys ja hinnat Costa Blancalla

Haastattelu BIK HOMESin johtajan Soren Heinzlin kanssa:

Loma-asuntojen markkinoiden kehitys ja hinnat Costa Blancalla

Haastattelu BIK HOMESin johtajan Soren Heinzlin kanssa:

Loma-asuntojen markkinoiden kehitys ja hinnat Costa Blancalla

Haastattelu BIK HOMESin johtajan Soren Heinzlin kanssa:

Loma-asuntojen markkinoiden kehitys ja hinnat Costa Blancalla

5. maaliskuuta 2026

5. maaliskuuta 2026

Sören, miten loma-asuntomarkkinat ovat kehittyneet vuonna 2025 ja vuoden 2026 alussa?

Sören Heinzl: Markkinat ovat kokeneet merkittävän nousun. Vuosien 2025 ja vuoden 2026 alun välillä näimme yli 12 prosentin vuosittaisen kasvun monilla rannikkoalueilla. Costa Blanca, erityisesti Alicanten maakunnan eteläosa, on saavuttanut ennätyslukemat sekä uusien että jälleenmyyntikiinteistöjen osalta. Kysyntä on ollut erittäin vahvaa sekä kotimaassa että kansainvälisesti.

Mitkä ovat ennusteesi loppuvuodelle 2026?

Sören Heinzl: Kaikki viittaa siihen, että tämä trendi jatkuu. Ennusteiden mukaan myyntihinnat nousevat 8–10 prosenttia ja loma-asuntojen hinnat 7–10 prosenttia sijainnista riippuen. Lisäksi monet kiinteistöt tarjoavat edelleen yli 7 prosentin tuottoja, mikä pitää ne houkuttelevina sijoittajille.

Jos keskitymme yksinomaan Costa Blancaan, mitä näillä markkinoilla tapahtuu?

Sören Heinzl: Costa Blanca on edelleen yksi Espanjan halutuimmista matkakohteista. Alueilla, kuten Orihuela Costa, Torrevieja ja Guardamar, hinnat pysyvät vakaina tai nousevat, ja kansainväliset ostajat ovat vahvasti läsnä, erityisesti brittiläiset, belgialaiset, hollantilaiset ja skandinaaviset. Markkinat ovat erittäin aktiiviset, ja suurin ongelma tällä hetkellä on tarjonnan puute: ostajia on enemmän kuin saatavilla olevia kiinteistöjä.

Mitkä tekijät ajavat tätä hinnannousua?

Sören Heinzl: On useita keskeisiä tekijöitä. Toisaalta matkailumajoitusta koskevat määräykset ovat vähentäneet laillista tarjontaa tietyillä alueilla, mikä lisää määräysten mukaisten kiinteistöjen arvoa.

Toisaalta kestävästä kehityksestä on tulossa yhä tärkeämpää. Vuodesta 2030 alkaen Euroopan unioni vaatii tiukempia energiastandardeja, ja tämä vaikuttaa jo uusien asuntojen arvoon verrattuna vanhempiin, remontoimattomiin kiinteistöihin. Ja tietenkin kansainvälinen matkailu on edelleen olennaista. Costa Blanca pitää yllä erittäin vahvoja ulkomaisten matkailijoiden lukuja, mikä vauhdittaa sekä kiinteistöjen ostoa että loma-asuntojen vuokrausta.

Lyhyesti sanottuna, miten kuvailisit markkinoiden nykytilaa?

Sören Heinzl: Elämme korkeiden hintojen, jatkuvan kysynnän ja alan ammattimaistumisen vaiheessa. Costa Blanca tarjoaa edelleen elämänlaatua, ilmastoa, infrastruktuuria ja hyvät kansainväliset yhteydet. Kaikki tämä tekee siitä erittäin houkuttelevan markkina-alueen sekä kakkosasunnoille että keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoituksille.

Lyhyesti sanottuna, miten kuvailisit markkinoiden nykytilaa?

Sören Heinzl: Elämme korkeiden hintojen, jatkuvan kysynnän ja alan ammattimaistumisen vaiheessa. Costa Blanca tarjoaa edelleen elämänlaatua, ilmastoa, infrastruktuuria ja hyvät kansainväliset yhteydet. Kaikki tämä tekee siitä erittäin houkuttelevan markkina-alueen sekä kakkosasunnoille että keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoituksille.

Lyhyesti sanottuna, miten kuvailisit markkinoiden nykytilaa?

Sören Heinzl: Elämme korkeiden hintojen, jatkuvan kysynnän ja alan ammattimaistumisen vaiheessa. Costa Blanca tarjoaa edelleen elämänlaatua, ilmastoa, infrastruktuuria ja hyvät kansainväliset yhteydet. Kaikki tämä tekee siitä erittäin houkuttelevan markkina-alueen sekä kakkosasunnoille että keskipitkän ja pitkän aikavälin sijoituksille.