Entretien avec Soren Heinzl, directeur de BIK HOMES :

Évolution du marché et prix des résidences secondaires sur la Costa Blanca

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Évolution du marché et prix des résidences secondaires sur la Costa Blanca

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Évolution du marché et prix des résidences secondaires sur la Costa Blanca

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Évolution du marché et prix des résidences secondaires sur la Costa Blanca

Entretien avec Soren Heinzl, directeur de BIK HOMES :

Évolution du marché et prix des résidences secondaires sur la Costa Blanca

5 mars 2026

5 mars 2026

Sören, comment le marché de la location de vacances a-t-il évolué en 2025 et début 2026 ?

Sören Heinzl : Le marché a connu un essor considérable. Entre 2025 et début 2026, nous avons constaté des augmentations annuelles de plus de 12 % dans de nombreuses zones côtières. La Costa Blanca, et plus particulièrement le sud de la province d’Alicante, a atteint des niveaux records, tant pour les logements neufs que pour les reventes. La demande a été très forte, aussi bien au niveau national qu’international.

Quelles sont vos prévisions pour le reste de l’année 2026 ?

Sören Heinzl : Tout porte à croire que cette tendance va se poursuivre. Les projections indiquent des augmentations de 8 à 10 % des prix de vente et de 7 à 10 % des locations de vacances, selon la localisation. De plus, de nombreux biens continuent d’offrir des rendements supérieurs à 7 %, ce qui maintient leur attrait pour les investisseurs.

Si l'on se concentre exclusivement sur la Costa Blanca, que se passe-t-il sur ce marché ?

Sören Heinzl : La Costa Blanca demeure l'une des destinations les plus prisées d'Espagne. Des zones comme Orihuela Costa, Torrevieja et Guardamar affichent des prix stables, voire en hausse, grâce à une forte présence d'acheteurs internationaux, notamment britanniques, belges, néerlandais et scandinaves. Le marché est très dynamique et le principal problème actuel est la pénurie de biens : la demande est supérieure à l'offre.

Quels sont les facteurs à l'origine de cette hausse des prix ?

Sören Heinzl : Plusieurs facteurs clés entrent en jeu. D'une part, la réglementation des hébergements touristiques a réduit l'offre légale dans certaines zones, ce qui augmente la valeur des biens conformes à la réglementation.

D'autre part, le développement durable prend une importance croissante. À partir de 2030, l'Union européenne imposera des normes énergétiques plus strictes, ce qui influence déjà la valeur des logements neufs par rapport aux biens anciens non rénovés. Et, bien sûr, le tourisme international reste un pilier fondamental. La Costa Blanca enregistre des chiffres très élevés en matière de visiteurs étrangers, ce qui stimule à la fois les achats immobiliers et les locations de vacances.

En résumé, comment décririez-vous l'état actuel du marché ?

Sören Heinzl : Nous traversons une phase de prix élevés, de demande soutenue et de professionnalisation croissante du secteur. La Costa Blanca continue d'offrir une excellente qualité de vie, un climat agréable, des infrastructures de qualité et de bonnes liaisons internationales. Autant d'atouts qui en font un marché très attractif, tant pour les résidences secondaires que pour les investissements à moyen et long terme.

En résumé, comment décririez-vous l'état actuel du marché ?

Sören Heinzl : Nous traversons une phase de prix élevés, de demande soutenue et de professionnalisation croissante du secteur. La Costa Blanca continue d'offrir une excellente qualité de vie, un climat agréable, des infrastructures de qualité et de bonnes liaisons internationales. Autant d'atouts qui en font un marché très attractif, tant pour les résidences secondaires que pour les investissements à moyen et long terme.

En résumé, comment décririez-vous l'état actuel du marché ?

Sören Heinzl : Nous traversons une phase de prix élevés, de demande soutenue et de professionnalisation croissante du secteur. La Costa Blanca continue d'offrir une excellente qualité de vie, un climat agréable, des infrastructures de qualité et de bonnes liaisons internationales. Autant d'atouts qui en font un marché très attractif, tant pour les résidences secondaires que pour les investissements à moyen et long terme.