Entrevista a Soren Heinzl. Gerente de BIK HOMES: 

Desarrollo del mercado  y precios de la

vivienda vacacional en la Costa Blanca

Entrevista a Soren Heinzl. Gerente de BIK HOMES: 

Desarrollo del mercado  y precios de la vivienda

vacacional en la Costa Blanca

Entrevista a Soren Heinzl. Gerente de BIK HOMES: 

Desarrollo del mercado  y precios de la vivienda

vacacional en la Costa Blanca

Entrevista a Soren Heinzl. Gerente de BIK HOMES: 

Desarrollo del mercado  y precios de la vivienda vacacional en la Costa Blanca

05 Marzo de 2026 

05 Marzo de 2026 - Modernización del puerto de Torrevieja

05 Marzo de 2026 

Sören, ¿cómo ha evolucionado el mercado de la vivienda vacacional en 2025 y comienzos de 2026?

Sören Heinzl: El mercado ha vivido un auge muy importante. Entre 2025 y principios de 2026 hemos visto subidas interanuales superiores al 12% en muchas zonas costeras. La Costa Blanca, especialmente el sur de la provincia de Alicante, ha alcanzado máximos históricos tanto en vivienda nueva como en segunda mano. La demanda ha sido muy sólida, tanto nacional como internacional.

¿Qué previsiones manejan para el resto de 2026?

Sören Heinzl: Todo apunta a que la tendencia continuará. Las proyecciones hablan de incrementos del 8-10% en precios de venta y del 7-10% en alquileres vacacionales, dependiendo de la ubicación. Además, muchas propiedades siguen ofreciendo rentabilidades superiores al 7%, lo que mantiene el atractivo para inversores.

Si nos centramos exclusivamente en la Costa Blanca, ¿qué está ocurriendo en este mercado?

Sören Heinzl: La Costa Blanca sigue siendo uno de los destinos más demandados de España. Zonas como Orihuela Costa, Torrevieja o Guardamar mantienen precios estables o al alza, con una fuerte presencia de compradores internacionales, especialmente británicos, belgas, neerlandeses y escandinavos. El mercado está muy activo y el principal problema ahora mismo es la falta de oferta: hay más compradores que viviendas disponibles.

¿Qué factores están impulsando esta subida de precios?

Sören Heinzl: Hay varios factores clave. Por un lado, la regulación de viviendas turísticas ha reducido la oferta legal en determinadas áreas, lo que incrementa el valor de las propiedades que sí cumplen la normativa.
Por otro lado, la sostenibilidad es cada vez más importante. A partir de 2030 la Unión Europea exigirá estándares energéticos más estrictos, y eso ya está influyendo en el valor de las viviendas nuevas frente a las más antiguas sin reformar. 

Y, por supuesto, el turismo internacional sigue siendo fundamental. La Costa Blanca mantiene cifras muy sólidas de visitantes extranjeros, lo que dinamiza tanto la compra como el alquiler vacacional.

En resumen, ¿cómo definiría el momento actual del mercado?

Sören Heinzl: Estamos en una fase de precios altos, demanda sostenida y creciente profesionalización del sector. La Costa Blanca sigue ofreciendo calidad de vida, clima, infraestructuras y buenas conexiones internacionales. Todo ello la convierte en un mercado muy atractivo tanto para segunda residencia como para inversión a medio y largo plazo.

En resumen, ¿cómo definiría el momento actual del mercado?

Sören Heinzl: Estamos en una fase de precios altos, demanda sostenida y creciente profesionalización del sector. La Costa Blanca sigue ofreciendo calidad de vida, clima, infraestructuras y buenas conexiones internacionales. Todo ello la convierte en un mercado muy atractivo tanto para segunda residencia como para inversión a medio y largo plazo.

En resumen, ¿cómo definiría el momento actual del mercado?

Sören Heinzl: Estamos en una fase de precios altos, demanda sostenida y creciente profesionalización del sector. La Costa Blanca sigue ofreciendo calidad de vida, clima, infraestructuras y buenas conexiones internacionales. Todo ello la convierte en un mercado muy atractivo tanto para segunda residencia como para inversión a medio y largo plazo.