Interview met Soren Heinzl, manager van BIK HOMES:

Marktontwikkeling en prijzen van vakantiehuizen aan de Costa Blanca

Interview met Soren Heinzl, manager van BIK HOMES:

Marktontwikkeling en prijzen van vakantiehuizen aan de Costa Blanca

Interview met Soren Heinzl, manager van BIK HOMES:

Marktontwikkeling en prijzen van vakantiehuizen aan de Costa Blanca

Interview met Soren Heinzl, manager van BIK HOMES:

Marktontwikkeling en prijzen van vakantiehuizen aan de Costa Blanca

Interview met Soren Heinzl, manager van BIK HOMES:

Marktontwikkeling en prijzen van vakantiehuizen aan de Costa Blanca

5 maart 2026

5 maart 2026

Sören, hoe heeft de markt voor vakantiewoningen zich ontwikkeld in 2025 en begin 2026?

Sören Heinzl: De markt heeft een aanzienlijke bloei doorgemaakt. Tussen 2025 en begin 2026 zagen we in veel kustgebieden een jaarlijkse stijging van meer dan 12%. De Costa Blanca, met name het zuidelijke deel van de provincie Alicante, heeft recordhoogtes bereikt voor zowel nieuwbouw als bestaande woningen. De vraag was zeer sterk, zowel nationaal als internationaal.

Wat zijn uw verwachtingen voor de rest van 2026?

Sören Heinzl: Alles wijst erop dat deze trend zich zal voortzetten. Prognoses duiden op een stijging van 8-10% in verkoopprijzen en 7-10% in vakantiewoningen, afhankelijk van de locatie. Bovendien bieden veel woningen nog steeds een rendement van meer dan 7%, wat ze aantrekkelijk maakt voor investeerders.

Als we ons uitsluitend richten op de Costa Blanca, wat gebeurt er dan op deze markt?

Sören Heinzl: De Costa Blanca blijft een van de meest gewilde bestemmingen van Spanje. Gebieden zoals Orihuela Costa, Torrevieja en Guardamar behouden stabiele of stijgende prijzen, met een sterke aanwezigheid van internationale kopers, met name Britten, Belgen, Nederlanders en Scandinaviërs. De markt is zeer actief en het grootste probleem is momenteel het gebrek aan aanbod: er zijn meer kopers dan beschikbare woningen.

Welke factoren drijven deze prijsstijging aan?

Sören Heinzl: Er zijn verschillende belangrijke factoren. Enerzijds hebben regelgevingen voor toeristische accommodaties het legale aanbod in bepaalde gebieden verminderd, waardoor de waarde van woningen die wel aan de regelgeving voldoen, stijgt.

Anderzijds wordt duurzaamheid steeds belangrijker. Vanaf 2030 zal de Europese Unie strengere energienormen eisen, en dit heeft nu al invloed op de waarde van nieuwbouwwoningen ten opzichte van oudere, niet-gerenoveerde woningen. En natuurlijk blijft internationaal toerisme van fundamenteel belang. De Costa Blanca kent nog steeds zeer hoge aantallen buitenlandse bezoekers, wat zowel de aankoop van onroerend goed als de verhuur van vakantiewoningen stimuleert.

Kortom, hoe zou u de huidige marktsituatie omschrijven?

Sören Heinzl: We bevinden ons in een fase met hoge prijzen, aanhoudende vraag en een toenemende professionalisering van de sector. De Costa Blanca blijft een hoge levenskwaliteit, een aangenaam klimaat, goede infrastructuur en uitstekende internationale verbindingen bieden. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijke markt voor zowel vakantiehuizen als investeringen op middellange tot lange termijn.

Kortom, hoe zou u de huidige marktsituatie omschrijven?

Sören Heinzl: We bevinden ons in een fase met hoge prijzen, aanhoudende vraag en een toenemende professionalisering van de sector. De Costa Blanca blijft een hoge levenskwaliteit, een aangenaam klimaat, goede infrastructuur en uitstekende internationale verbindingen bieden. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijke markt voor zowel vakantiehuizen als investeringen op middellange tot lange termijn.

Kortom, hoe zou u de huidige marktsituatie omschrijven?

Sören Heinzl: We bevinden ons in een fase met hoge prijzen, aanhoudende vraag en een toenemende professionalisering van de sector. De Costa Blanca blijft een hoge levenskwaliteit, een aangenaam klimaat, goede infrastructuur en uitstekende internationale verbindingen bieden. Dit alles maakt het een zeer aantrekkelijke markt voor zowel vakantiehuizen als investeringen op middellange tot lange termijn.