Wywiad z Sørenem Heinzlem, menedżerem BIK HOMES:

Rozwój rynku i ceny domów wakacyjnych na Costa Blanca

Wywiad z Sørenem Heinzlem, menedżerem BIK HOMES:

Rozwój rynku i ceny domów wakacyjnych na Costa Blanca

Wywiad z Sørenem Heinzlem, menedżerem BIK HOMES:

Rozwój rynku i ceny domów wakacyjnych na Costa Blanca

Wywiad z Sørenem Heinzlem, menedżerem BIK HOMES:

Rozwój rynku i ceny domów wakacyjnych na Costa Blanca

Wywiad z Sørenem Heinzlem, menedżerem BIK HOMES:

Rozwój rynku i ceny domów wakacyjnych na Costa Blanca

5 marca 2026 r.

5 marca 2026 r.

Sören, jak rozwijał się rynek wynajmu wakacyjnego w 2025 i na początku 2026 roku?

Sören Heinzl: Rynek przeżywał znaczący boom. Między 2025 a początkiem 2026 roku odnotowaliśmy wzrosty rok do roku o ponad 12% w wielu regionach przybrzeżnych. Costa Blanca, a zwłaszcza południowa część prowincji Alicante, osiągnęła rekordowe poziomy zarówno pod względem nowych, jak i odsprzedaży nieruchomości. Popyt był bardzo silny, zarówno w kraju, jak i za granicą.

Jakie są Pana prognozy na resztę 2026 roku?

Sören Heinzl: Wszystko wskazuje na to, że ten trend się utrzyma. Prognozy wskazują na wzrost cen sprzedaży o 8-10% i wynajmu wakacyjnego o 7-10%, w zależności od lokalizacji. Ponadto wiele nieruchomości nadal oferuje zwroty powyżej 7%, co utrzymuje ich atrakcyjność dla inwestorów.

Jeśli skupimy się wyłącznie na Costa Blanca, co dzieje się na tym rynku?

Sören Heinzl: Costa Blanca pozostaje jednym z najbardziej pożądanych kierunków podróży w Hiszpanii. Regiony takie jak Orihuela Costa, Torrevieja i Guardamar utrzymują stabilne lub rosnące ceny, z silną obecnością międzynarodowych nabywców, zwłaszcza z Wielkiej Brytanii, Belgii, Holandii i krajów skandynawskich. Rynek jest bardzo aktywny, a głównym problemem jest obecnie brak podaży: nabywców jest więcej niż dostępnych nieruchomości.

Jakie czynniki napędzają ten wzrost cen?

Sören Heinzl: Istnieje kilka kluczowych czynników. Z jednej strony przepisy dotyczące zakwaterowania turystycznego ograniczyły legalną podaż w niektórych obszarach, co zwiększa wartość nieruchomości zgodnych z przepisami.

Z drugiej strony, zrównoważony rozwój staje się coraz ważniejszy. Od 2030 roku Unia Europejska będzie wymagać surowszych norm energetycznych, co już teraz wpływa na wartość nowych domów w porównaniu ze starszymi, nieremontowanymi nieruchomościami. Oczywiście, turystyka międzynarodowa pozostaje fundamentalna. Costa Blanca odnotowuje wciąż wysokie wskaźniki odwiedzin zagranicznych, co sprzyja zarówno zakupom nieruchomości, jak i wynajmom wakacyjnym.

Krótko mówiąc, jak zdefiniowałby Pan obecną sytuację na rynku?

Sören Heinzl: Jesteśmy w fazie wysokich cen, utrzymującego się popytu i rosnącej profesjonalizacji sektora. Costa Blanca nadal oferuje wysoką jakość życia, dobry klimat, infrastrukturę i dobre połączenia międzynarodowe. Wszystko to sprawia, że ​​jest to bardzo atrakcyjny rynek zarówno dla drugich domów, jak i inwestycji średnio- i długoterminowych.

Krótko mówiąc, jak zdefiniowałby Pan obecną sytuację na rynku?

Sören Heinzl: Jesteśmy w fazie wysokich cen, utrzymującego się popytu i rosnącej profesjonalizacji sektora. Costa Blanca nadal oferuje wysoką jakość życia, dobry klimat, infrastrukturę i dobre połączenia międzynarodowe. Wszystko to sprawia, że ​​jest to bardzo atrakcyjny rynek zarówno dla drugich domów, jak i inwestycji średnio- i długoterminowych.

Krótko mówiąc, jak zdefiniowałby Pan obecną sytuację na rynku?

Sören Heinzl: Jesteśmy w fazie wysokich cen, utrzymującego się popytu i rosnącej profesjonalizacji sektora. Costa Blanca nadal oferuje wysoką jakość życia, dobry klimat, infrastrukturę i dobre połączenia międzynarodowe. Wszystko to sprawia, że ​​jest to bardzo atrakcyjny rynek zarówno dla drugich domów, jak i inwestycji średnio- i długoterminowych.